Appartement à vendre
3 pièces • 81,62 m2
Batz-sur-Mer
- Duplex
- Parfait état
470 250 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6067fdc3-4ee3-439d-8f8f-9d41da3355bd
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81,62 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 37,66 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein cœur du bourg de Batz-sur-Mer, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex niché dans un immeuble historique, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien dévoile, au premier niveau, une superbe pièce de vie lumineuse et spacieuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale sur une partie du séjour.
Véritable prolongement de cet espace de vie, une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux poutres apparentes, pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC.
Les atouts de ce duplex : un emplacement privilégié avec tout à pied, le charme d'un bâtiment historique, de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis et des prestations contemporaines !
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la presqu'île guérandaise, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 136 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
136
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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