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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Beaumont

  • À rénover

99 000 €

  • Honoraires : 7.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 128 lots

Réf. Orpi : 2f7062bd-f8a6-433e-957d-f59047f52c86

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70,56 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Bel appartement T3 à rénover. BEAUMONT – Résidence Le Grand Champ
Face à la mairie et aux commerces, accessibles directement à pied

Appartement T3 | 5ᵉ étage avec ascenseur | ️ 2 chambres | Place de parking privative | Cave | ️ Belle luminosité et jolie vue

Appartement T3 à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement pratique et recherché, au cœur de Beaumont.

Agencement :

• Entrée
• Séjour lumineux offrant un agréable espace de vie.
• Cuisine indépendante avec loggia attenante.
• 2 grandes chambres.
• Grand dressing offrant de nombreuses possibilités de rangement.
• Salle d'eau.
• WC séparés.

Potentiel et travaux à prévoir :

• Appartement offrant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
• Rafraîchissement général à prévoir.
• Remplacement des huisseries recommandé pour améliorer le confort thermique et acoustique malgré un bon classement (en D).
• Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
• Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Annexes et résidence :

• Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
• Place de parking aérienne privative.
• Cave en sous-sol.
• Résidence Le Grand Champ appréciée pour son emplacement central et son bel état
• Stationnement visiteurs et espaces verts à proximité.

Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un quotidien pratique sans véhicule, tout en bénéficiant d'un environnement agréable connecté via les transports en communs à Clermont-Ferrand et sa périphérie. La situation en étage élevé offre également une belle luminosité et une vue dégagée.

À proximité immédiate : mairie, commerces, marché, écoles, collège, services médicaux, transports en commun et principaux axes routiers. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en quelques minutes seulement.

Les pièces présentées sur certaines photographies ont été virtuellement débarrassées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel du bien.

Pour organiser une visite rapidement :
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € (2023, abonnement compris)

Vue panoramique d'un quartier résidentiel avec des bâtiments modernes et des espaces verts. Le paysage environnant offre des collines verdoyantes sous un ciel bleu éclatant, promettant un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour un investissement immobilier. Aubière Immobilier - Beaumont

Appartement à vendre - 3 pièces •

99 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses texturés et un sol en terrazzo. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant un lustre doré au plafond. La pièce semble prête à être meublée. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en revêtement de sol, des murs ornés de papier peint texturé et un lustre central. Une porte ouverte révèle un couloir menant à d'autres espaces. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. Elle comprend des meubles de rangement en bois, un réfrigérateur blanc, un évier double et un plan de travail. La pièce est lumineuse et dispose d'une table ronde recouverte d'une nappe à motifs floraux. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Cette photo présente une salle à manger meublée d'un buffet en bois, d'un grand miroir et d'un tapis. La pièce est éclairée par un lustre et la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, un couvre-lit bleu et blanc, et un papier peint à motifs floraux. La pièce dispose également d'une grande fenêtre et d'un parquet en bois. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel avec des immeubles d'habitation et des maisons, sous un ciel bleu éclatant avec des nuages blancs. La propriété offre une perspective large sur l'environnement urbain et les environs. Aubière Immobilier - Beaumont
  • Conseiller immobilier Orpi, François VALOUR, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Contactez-le au 07 83 69 69 14 pour plus d'informations. Une estimation offerte vous est proposée. Aubière Immobilier - Beaumont
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    Vue panoramique d'un quartier résidentiel avec des bâtiments modernes et des espaces verts. Le paysage environnant offre des collines verdoyantes sous un ciel bleu éclatant, promettant un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour un investissement immobilier. Aubière Immobilier - Beaumont

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