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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 96,19 m2 Bordeaux

  • À rafraîchir

544 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots

Réf. Orpi : 0cdf14af-586b-4e06-b2ee-22aa656121d3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 96,19 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44,58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement de charme aux portes du Jardin Public. Situé au calme et pourtant à deux pas de la dynamique rue Fondaudège, aux abords du Jardin Public, découvrez cet appartement de plus de 96 m²carrez niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre traditionnel.
Ce bien offre un emplacement rare et recherché au centre de Bordeaux. Il est loué actuellement mais sera libre à partir de février 2027.

L'espace intérieur se distingue par ses volumes et son cachet. L'entrée distribue directement une vaste pièce de vie de 44,58 m², magnifiée par des prestations anciennes : parquet d'époque et cheminée.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une cuisine séparée, une salle de bains et un espace buanderie/stockage indépendant complètent l'ensemble.

Ce lieu nécessite une rénovation (cuisine et salle de bains ... ) qui vous permettra de le façonner entièrement à votre goût. Pour vous accompagner sereinement dans votre projet, des devis d'artisans sont d'ores et déjà en cours de réalisation, garantissant une parfaite maîtrise de votre enveloppe globale.

Une opportunité unique de lier le charme de la pierre bordelaise à un aménagement sur mesure.

Contactez votre conseiller Orpi pour organiser une visite et étudier les devis disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une décoration soignée. Il comprend une grande pièce à vivre, des étagères intégrées et un coin repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Argos immobilier - Bordeaux

Appartement à vendre - 3 pièces • 96,19 m2

544 500 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une décoration soignée. Il comprend une grande pièce à vivre, des étagères intégrées et un coin repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux et lumineux, avec des espaces de vie distincts séparés par des cloisons vitrées. La décoration allie modernité et éléments classiques, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une grande bibliothèque intégrée. La pièce est divisée par une verrière, révélant une salle à manger et un espace bureau distincts. Les finitions de qualité et le mobilier contemporain créent une atmosphère élégante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique avec ses murs en pierre et de design moderne. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée, et une décoration éclectique, créant une atmosphère accueillante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une séparation vitrée donnant sur un bureau. La décoration éclectique combine des meubles design et des œuvres d'art, créant une atmosphère unique et accueillante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et aéré, avec une décoration moderne et fonctionnelle. La pièce est bien agencée, offrant plusieurs zones distinctes pour la détente, le travail et les repas. Les grandes fenêtres et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une grande bibliothèque, un canapé d'angle et une assise individuelle jaune. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, un évier et un espace de cuisson. Le carrelage mural et les plans de travail en bois apportent une touche pratique. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, deux lavabos et un grand miroir. Les murs sont carrelés de blanc et des accessoires de rangement sont présents. L'espace est fonctionnel et lumineux. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette rose, des rideaux violets et une fenêtre donnant sur l\'extérieur. Un radiateur est visible près de la fenêtre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre simple comprend un lit, une commode en bois, une armoire et un ventilateur. La pièce est décorée de manière fonctionnelle avec des objets personnels et des œuvres d'art. Argos immobilier - Bordeaux
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une décoration soignée. Il comprend une grande pièce à vivre, des étagères intégrées et un coin repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Argos immobilier - Bordeaux

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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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