Appartement à vendre
3 pièces • 91 m2 Bordeaux

  • Duplex
  • Bon état

545 000 €

  • Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 392 €

Réf. Orpi : 3f5ab2c9-e85a-47a4-b327-e765686b8de8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Magnifique T4 duplex proche Pey Berland. ORPI INVES'TH AGENCY vous présente :
Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne.
L’appartement se compose au premier niveau d’un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d’une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d’un WC avec espace buanderie.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d’entrée blindée.
Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d’une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision. Le parquet en bois et les grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie.
Inves'th Agency - Bordeaux

Appartement à vendre - 3 pièces • 91 m2

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Inves'th Agency

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision. Le parquet en bois et les grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie moderne. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet. Une grande bibliothèque orne le mur, complétant cet espace convivial et élégant.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec des meubles modernes et une décoration soignée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre ou recevoir.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et une chaise. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce. La lumière naturelle baigne l'espace grâce à la fenêtre.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une tête de lit ornée, et des tables de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une fenêtre, et décorée de tableaux.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette chambre offre un lit confortable avec une tête de lit ornée de motifs floraux. Deux tables de chevet flanquent le lit, complétées par des lampes et une fenêtre lumineuse. Des touches de couleur sont apportées par les serviettes vertes et le tapis.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec une porte bleue, un petit bureau ancien, une plante verte et une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse, typique d'un intérieur soigné.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette photo présente un charmant jardin de ville, doté d'une petite table bleue et de chaises, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur paisible, parfait pour la détente.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Cette photo présente une maison de ville étroite et haute, avec une façade en pierre de taille et des volets blancs. La propriété dispose d'une porte bleue distinctive et de fenêtres à guillotine. L'architecture suggère un emplacement dans une zone urbaine historique.
Inves'th Agency - Bordeaux
  • Charmante cour intérieure offrant un espace extérieur paisible avec mobilier de jardin et végétation luxuriante. Idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards.
Inves'th Agency - Bordeaux
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement convivial avec un grand canapé d'angle, une table basse et une télévision. Le parquet en bois et les grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie.
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