Appartement à vendre
3 pièces • 91 m2
Bordeaux
- Duplex
- Bon état
545 000 €
- Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 8 lots
- Charges annuelles : 1 392 €
Réf. Orpi : 3f5ab2c9-e85a-47a4-b327-e765686b8de8
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 91 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne.
L’appartement se compose au premier niveau d’un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d’une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d’un WC avec espace buanderie.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un second WC.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d’entrée blindée.
Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d’une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
150
Ancien DPE
5
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33140 Villenave-D'ornon