Appartement à vendre
3 pièces • 78,01 m2 Bordeaux

  • Duplex
  • À rénover

400 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 78e5d72e-e3ce-409f-8375-7ceb3372899b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82,87 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,11 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Duplex T3 à rénover avec terrasse de plus de 17 m² – Dernier étage. Dernier étage avec terrasse : l'exception Fondaudège:
À proximité immédiate du Jardin Public, laissez-vous séduire par ce T3 en duplex de 78,01 m² Carrez (plus de 82 m² au sol), niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Une configuration idéale à fort potentiel:
Cet appartement à rénover se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie surtout d'une terrasse rare de plus de 17 m². Le bien se situe au sein d'une copropriété soignée de seulement 4 lots d'habitation aux parties communes rénovées.

Le coup de cœur de votre patrimoine:
Qu’il s’agisse d’un premier achat chaleureux ou d’un investissement haut de gamme pour enrichir votre parc immobilier, ce projet de rénovation garantit une valorisation d'exception.

Saisissez cette opportunité:
Contactez notre équipe pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4560 € et 6200 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec un parquet en chevrons, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde la pièce par une grande fenêtre.
Argos immobilier - Bordeaux

Appartement à vendre - 3 pièces • 78,01 m2

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  • Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec un parquet en chevrons, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde la pièce par une grande fenêtre.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cet espace lumineux et spacieux offre une vue dégagée grâce à ses grandes fenêtres. La poutre en bois apparent ajoute une touche de caractère à cette pièce, idéale pour un projet de rénovation.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois, des poutres apparentes et une mezzanine offrant une vue dégagée. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La structure est simple et fonctionnelle, avec des poutres apparentes et une lumière naturelle filtrant par une petite fenêtre.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cet espace lumineux et aéré offre un aperçu d'un grenier aménagé avec des poutres apparentes et un plancher en bois. La grande fenêtre et la porte ouverte invitent à la découverte.
Argos immobilier - Bordeaux
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    Ce bien immobilier présente un intérieur spacieux avec un parquet en chevrons, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde la pièce par une grande fenêtre.
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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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