Appartement à vendre
3 pièces • 78,01 m2
Bordeaux
- Duplex
- À rénover
400 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 5 lots
- Charges annuelles : 600 €
Réf. Orpi : 78e5d72e-e3ce-409f-8375-7ceb3372899b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 82,87 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 32,11 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
À proximité immédiate du Jardin Public, laissez-vous séduire par ce T3 en duplex de 78,01 m² Carrez (plus de 82 m² au sol), niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Une configuration idéale à fort potentiel:
Cet appartement à rénover se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie surtout d'une terrasse rare de plus de 17 m². Le bien se situe au sein d'une copropriété soignée de seulement 4 lots d'habitation aux parties communes rénovées.
Le coup de cœur de votre patrimoine:
Qu’il s’agisse d’un premier achat chaleureux ou d’un investissement haut de gamme pour enrichir votre parc immobilier, ce projet de rénovation garantit une valorisation d'exception.
Saisissez cette opportunité:
Contactez notre équipe pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 279 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4560 € et 6200 € (2023, abonnement compris)
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33000 Bordeaux