Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 112,63 m² Bordeaux

À rénover

314 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (296 226€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 979dbeee-47ad-4a81-9bbe-6e6481bf17ba

L'essentiel

3 pièces
Surface 112,63 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 29,58 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 11 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Bordeaux-Caudéran : Grand potentiel et cadre verdoyant dans la résidence du Parc des Tourelles

Niché au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Caudéran, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie privilégié où la nature et le calme s'invitent au quotidien grâce au parc arboré de la résidence.

Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement. La pièce de réception, particulièrement vaste, s'articule en un double séjour idéal pour créer deux espaces de vie distincts.
La signature du bien : l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur (balcon ou loggia). Une particularité architecturale qui garantit une luminosité constante et une vue sur le parc environnant.

Pensez pour la vie quotidienne, l'agencement sépare idéalement les espaces de vie et le coin nuit, tout en intégrant une capacité de rangement remarquable avec différents espaces dédiés. L'ensemble est complété par des annexes indispensables : un emplacement de stationnement réservé au sein de la résidence et une cave privative. Un local à vélo collectif est également accessible.

Aujourd'hui dans son état d'origine, cet appartement constitue un projet sur mesure à réaliser. Les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie et les amateurs d'architecture d'intérieur y trouveront leur champ d'expression.
Une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électriques, remplacement des menuiseries par du double vitrage, création d'une cuisine contemporaine et embellissements). Une spacieuse salle d'eau, récente, est toutefois prête à l'emploi et la chaufferie, collective, vient d'être rénovée.

Une opportunité au potentiel remarquable qui n'attend plus que votre vision pour créer un lieu d'exception, au sein d'un environnement calme et côté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr