Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,98 m² Bordeaux

Bon état

210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 308 lots
Charges annuelles : 2 250 €

Réf. Orpi : 7e1820ea-d3a9-454c-bf72-f18872180d7f

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,98 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,28 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Dernier étage & Terrasse Plein Sud : Votre futur cocon à Bordeaux Ginko

Vivre au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, et profiter d’une terrasse baignée de soleil plein Sud... Et si c’était chez vous ?
Découvrez cet appartement T3 de 63,98 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 5 rue Paule Marrot à Bordeaux, au sein de la Résidence Natura (construite en 2013, copropriété de 145 lots).

Alliez confort moderne, économies d'énergie et sérénité. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien se distingue par ses prestations solides et son excellente performance énergétique :

DPE Classe C : L'assurance d'un logement économe, bien isolé et conforme aux exigences actuelles (chauffage collectif de l'éco-quartier).

Agencement optimal : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Le grand bonus : Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Imaginez vos week-ends : un café au soleil sur votre terrasse, des balades au bord du Lac de Bordeaux à seulement quelques pas, et tous les commerces, écoles et le tramway au pied de chez vous. De plus, l'appartement est entièrement libre de toute occupation : pas de bail en cours, pas de travaux à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises immédiatement ou le louer sans attendre !

Le marché bordelais sur ce secteur est très réactif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au dernier étage !

Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour organiser une visite (visuels et diagnostics complets disponibles sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr