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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,26 m2 Bourg-lès-Valence

  • Neuf

119 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 508 lots
  • Charges annuelles : 1 556 €

Réf. Orpi : 88411b0e-96b5-4f6c-a4e8-63a4fb447b20

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,26 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,61 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 lumineux avec vue dégagée à Bourg-lès-Valence. Découvrez cet appartement coup de cœur d'environ 62 m² REFAIT A NEUF (travaux de finition en cours), offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante et aérée d'environ 39 m² avec une cuisine équipée neuve, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle ultra tendance !
Le balcon orienté à l'ouest est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée.
Le chauffage, la ventilation, les sols, les peintures, la salle d'eau et la cuisine, tout est neuf du sol au plafond !
Une cave et une place de parking complètent ce bien. La copropriété est munie d'ascenseurs et est sécurisée par portail et digicodes.

LES POINTS FORTS :

Séjour spacieux et moderne : un grand salon avec un sol en parquet clair et des murs blancs impeccables, offrant une base saine et élégante pour votre décoration.

️ Luminosité & vue : Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct baignée par un magnifique ciel bleu.

️ Prestation de qualité : Éclairage par spots encastrés au plafond pour une ambiance contemporaine, double vitrage et chauffage efficace à inertie.

Charges de copropriété maîtrisées.

Quartier calme mais tout proche de l'hypercentre de Valence !

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️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Référence agence : 1123

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 508 lots dont 224 à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes : 1556 €
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 929 €

Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1460 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,26 m2

119 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Trollat Immobilier

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  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-bourg-les-valence-26500-88411b0e-96b5-4f6c-a4e8-63a4fb447b20/ 0 5 578 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une vue dégagée sur Bourg-lès-Valence, avec des garages en premier plan. L'agence Trollat Immobilier propose ce bien immobilier, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.
  • Cette photo présente une vue d'un bien immobilier à Bourg-lès-Valence. On observe un immeuble et des garages. Trollat Immobilier gère cette propriété.
  • Cette photo présente une vue extérieure d'un bien immobilier à Bourg-lès-Valence. On observe un parking, des garages et des espaces verts. Le bien est géré par Trollat Immobilier.
  • Cette photo présente un immeuble à Bourg-lès-Valence. Le bâtiment, géré par Trollat Immobilier, est entouré d'un parking. Des véhicules sont stationnés devant l'immeuble. L'ensemble suggère un environnement urbain.
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9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

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