Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 56,33 m² Bourgoin-Jallieu

Condo
Bon état

154 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab9f4e7e-9444-4337-8884-7b9a01e8a48d

L'essentiel

3 pièces
Surface 56,33 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,87 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement T3 sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU (38300). A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, BOURGOIN JALLIEU (38300)

Situé dans le secteur recherché de Pré-Bénit, découvrez cet appartement T3 de 56 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux d’environ 18 m² s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), dispose également d’une loggia attenante.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

En complément, vous bénéficiez d’une cave privative en sous-sol. Le stationnement est facilité grâce à un parking fermé réservé à la copropriété, ainsi que des places communales à proximité.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la résidence.

Les + :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Balcon exposé Sud
- Double vitrage
- Chauffage collectif au gaz de ville

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux.

Situation idéale : à proximité immédiate des principales commodités du centre-ville et écoles à pied, à 3min de la Mairie, à 5min de la gare SNCF et de l'entrée d'autoroute A43, à 25min de l'aéroport LYON ST EXUPERY, à 40min du centre de LYON (69000), à 50min de GRENOBLE (38000) et CHAMBERY (73000).

Copropriété:
pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 398€ par trimestre
Taxe Foncière : 1 202€ (2025)

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 040€ et 1 446€ par an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 271 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

271 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1446 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 56,33 m²

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38510 Morestel

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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