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Appartement à vendre
3 pièces • 82,46 m2 Brochon

  • Duplex
  • Parfait état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57e13efa-ba61-4442-a691-36cb217afb28

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82,46 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 91 m²

  • Séjour 27,32 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Duplex a BROCHON 82m², 90m² de jardin, Garage double. Un jardin, une terrasse, un double garage et le confort d’un logement récent : le combo gagnant à Brochon !

Vous recherchez un bien qui allie esprit maison, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce duplex de 82 m² construit en 2018 pourrait bien vous séduire !

Dès les premiers instants, vous apprécierez ses atouts pratiques : un garage double de 35 m² et une place de stationnement extérieure protégée, pour un quotidien facilité.

À l’intérieur, place à la lumière et à la convivialité ! Une pièce de vie lumineuse et optimisée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : un agencement moderne où chaque mètre carré est pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Côté nuit, le logement dispose de deux chambres et d’une mezzanine offrant de belles possibilités, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficiez d’un jardin et d’une terrasse de 90 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Côté confort, le bien dispose également d’un adoucisseur d’eau, du chauffage au sol et affiche un DPE classé C.

Situé à Brochon, à proximité du lycée du Château et au cœur d’un environnement marqué par les vignes de la Côte de Nuits, ce bien profite d’un cadre de vie agréable, avec les commodités du quotidien accessibles à proximité.

Le compromis idéal entre appartement et maison, pour profiter d’un extérieur généreux, d’espaces bien pensés et de prestations pratiques au quotidien !


Contactez nous ; Agence Orpi GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE
Votre conseillère Ysia BERGEROT ; identifiée au RSAC de DIJON 810 334 953 ( EI) au O7.61.67.34.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 86 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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1372 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La maison dispose d'une grande baie vitrée, et un pergola en bois surplombe la terrasse, créant un espace extérieur agréable. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central avec des tabourets, d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur spacieux. Les finitions grises et le plan de travail en bois clair apportent une touche d'élégance. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce bien immobilier de type duplex offre 2 chambres, un jardin de 90m² et une terrasse. Il dispose d'un garage double, est proche des commerces et écoles, avec de faibles charges et une isolation performante. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et épurées, avec un îlot central, des tabourets de bar et une grande table. Le design est contemporain, avec des touches de bois et des couleurs neutres. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement spacieux avec un grand canapé d'angle confortable. La décoration épurée, rehaussée par des touches végétales et un éclairage chaleureux, crée une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo, un sèche-linge et des espaces de rangement pratiques. Les finitions épurées et l Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose d'un lit cabane, d'une petite bibliothèque et d'une décoration ludique avec des guirlandes et un panier de basket. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette chambre moderne et chaleureuse dispose d'un lit queen-size, d'une tête de lit en bois, et d'une décoration murale ethnique. Un grand dressing noir et un miroir pleine longueur complètent cet espace invitant. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée avec un bureau, une étagère, une guitare et un tapis de jeu. La pièce est lumineuse et décorée dans un style moderne. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une petite maisonnette colorée pour enfants. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable et paisible. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée, un coin repas convivial et un salon confortable. Idéal pour une vie de famille épanouie. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce lumineux appartement/maison offre un espace de vie moderne et élégant, avec une salle à manger adjacente et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec pergola, un espace repas extérieur et un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un aménagement paysager soigné et d'une clôture moderne, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Cette photo présente un espace de stockage intérieur, probablement un garage ou une cave. Les murs sont en parpaings bruts, le sol en béton lisse et le plafond est équipé d'un éclairage fonctionnel. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bureau, un salon cosy et un escalier en bois menant à l'étage. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Dijon Grands Crus - Brochon
  • Ce bien immobilier dispose d'une salle de bain moderne avec un lavabo, des toilettes et une machine à laver. L'espace est optimisé avec un escalier en bois et des rangements intégrés. Dijon Grands Crus - Brochon
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    Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La maison dispose d'une grande baie vitrée, et un pergola en bois surplombe la terrasse, créant un espace extérieur agréable. Dijon Grands Crus - Brochon

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