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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73 m2 Brou-sur-Chantereine

  • À rafraîchir

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e1d968d-2f73-4b30-90cd-949236c44ba8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,72 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Brou/Chantereine limite de Vaires/Marne – T3 de 73m² + loggia de 7m² dans résidence recherchée et calme. Faibles charges, chauffage ind. gaz, 2 grandes chambres, cave & parking privatif résidence. Traversant E/0uest. Situé à Brou-sur-Chantereine, en limite de Vaires-sur-Marne – Appartement T3 de 73 m² dans une résidence recherchée.
Au 1er étage, sans ascenseur, d'une belle résidence prisée, nous vous proposons ce spacieux appartement familial de 80m² utile loggia incluse, offrant un cadre de vie agréable.
Description du bien :
Belle entrée, séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une loggia de 7 m², cuisine indépendante aménagée accompagnée de son cellier, dégagement avec placards intégrés, deux belles chambres, dont une donnant directement sur la loggia, WC séparé et salle d'eau entièrement rénovée avec coin buanderie. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Niveau stationnement, vous bénéficiez de places de parking libres au sein de la copropriété.
Dernières prestations réalisées : Tableau électrique refait et chaudière individuelle gaz remplacée en 2024.
Emplacement privilégié : L'appartement se situe à moins de 15 minutes à pied de la gare Vaires/Torcy, offrant une desserte directe vers Paris (Gare de l'Est en 20 min, RER E et futur métro 14 à CHELLES). À proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, parc municipal et accès rapide aux axes routiers (A4, A104).
Un bien idéal pour une famille ou tout acquéreur recherchant espace et confort dans un quartier calme et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Gare

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

01 60 20 14 18

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