Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 43,26 m² Callian

Condo
Parfait état

195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 346 lots
Charges annuelles : 3 360 €

Réf. Orpi : 971d22ac-d31a-40b3-ba24-275536c7a320

L'essentiel

3 pièces
Surface 43,72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,03 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE / DERNIER ETAGE - DOMAINE CAMIOLE - RESIDENCE SECURISEE + PISCINE + STATIONNEMENT PRIVATIF. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez un appartement dans un domaine sécurisé avec piscine avec un package ALL EXCLUSIVE contenant toutes les charges eau / électricité / piscine... ? Gagnez en confort de vie ici !

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 43,26 m² Carrez, niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans un domaine sécurisé, avec 2 terrasses !

Il se compose : une terrasse à l'OUEST côté entrée vue verdure, une entrée donnant sur l'espace de vie lumineux séjour / cuisine aménagée équipée, une seconde terrasse à l'EST avec vue dégagée, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. En bon état général.

- Ses atouts majeurs :
Bénéficiez d'une luminosité optimale par sa double exposition Est/Ouest.
Calme absolu et sans nuisances de voisinage : seulement 1 voisin de palier sur cet étage.
Côté Ouest, profitez du soleil couchant depuis votre balcon-terrasse avec vue.

- Confort moderne :
Le tout est chauffé et rafraîchi par un système de climatisation gainée (air pulsé).
Un cumulus privatif est installé pour l'eau chaude personnel.

- Prestations du domaine : accès à la piscine de la résidence et sécurité garantie (portail électrique, digicode).
- Stationnement : vendu avec une place de parking privative numérotée en sous-sol.
- Le plus sérénité : l'accord de la mairie est obtenu pour un usage en résidence principale (changement de PLU validé, aucun bail commercial).
- Gestion intégrale : les charges de copropriété fonctionnent sous forme de package global tout inclus répartis selon les tantièmes (eau froide, électricité, entretien de la piscine et des espaces verts). Aucune surprise, tout est géré par le syndic !

Une opportunité clé en main dans un cadre privilégié.
On organise une visite ?

Le prix de vente de cet appartement est de 195 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à « Callian - Domaine de la Camiole ». Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr