• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Carcassonne

  • Bon état

55 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 277 lots
  • Charges annuelles : 946 €

Réf. Orpi : 4fd809a1-96fa-47b2-9bd9-1cd0e3fa1c6a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement T3 Carcassonne. Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce T3 à fort potentiel, situé dans une résidence sécurisée au sein d'un hameau de Carcassonne.

Situé au deuxième étage (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites !), cet appartement est le canevas idéal pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un patrimoine immobilier.

Les points forts du bien :

Pièce de vie optimisée : Un bel espace séjour avec cuisine ouverte, offrant une configuration moderne et conviviale une fois remise au goût du jour.

L'extérieur : Le vrai "plus" de l'appartement : une terrasse privative pour profiter des beaux jours, un atout rare dans cette gamme de prix.

Coin nuit : Deux chambres bien proportionnées et une salle de bains à réinventer selon vos envies.

Sécurité : Résidence fermée garantissant tranquillité et stationnement facilité.

Le mot du conseiller :
"Ici, on achète avant tout un volume et un prix. Les charges sont maîtrisées et la configuration 'séjour/cuisine ouverte' est très demandée sur le marché de la location. Après travaux, ce bien offre une excellente perspective de rendement locatif ou un premier pied-à-terre confortable."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 5
Émissions GES A 5
Vue depuis un balcon d'un appartement, offrant une perspective sur un quartier résidentiel avec des maisons, des arbres et des voitures garées. Le balcon lui-même est spacieux avec une balustrade métallique.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne

Appartement à vendre - 3 pièces •

55 500 €

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Ell'Art Immo Carcassonne

  • Vente
  • Location
  • Achat
7 Avenue Docteur Henri Gout
11000 Carcassonne

04 68 10 10 02

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235 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Vue depuis un balcon d'un appartement, offrant une perspective sur un quartier résidentiel avec des maisons, des arbres et des voitures garées. Le balcon lui-même est spacieux avec une balustrade métallique.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Appartement à vendre 3 m2 à Carcassonne vignette-3
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. Les finitions simples et le carrelage au sol en font un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La pièce est prête à être personnalisée.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet gris clair et des murs blancs. Une fenêtre avec un volet roulant est visible, ainsi qu'un radiateur. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Ce couloir d'entrée présente deux portes, un panneau électrique et un sol carrelé. L'espace est fonctionnel et prêt à être personnalisé pour un accueil chaleureux.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs et un sol en parquet. On y voit une porte ouverte sur un couloir et un placard intégré. La pièce est lumineuse, avec un éclairage naturel venant de la droite.
Ell'Art Immo Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo sur un meuble de rangement, et un miroir. Les finitions sont simples, offrant un aperçu d'un espace pratique.
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  • Appartement à vendre 3 m2 à Carcassonne vignette-9
  • Cette photo présente un couloir avec deux portes blanches et un panneau électrique sur le mur. Le sol est carrelé de carreaux beiges. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec un carrelage clair et une grande baie vitrée donnant sur un balcon. Une fenêtre supplémentaire et un radiateur complètent cette pièce fonctionnelle.
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  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et arboré, avec des arbres en fleurs. La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de l'extérieur.
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