Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 77,52 m² Carcassonne

Parfait état

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 87a64eb0-fe37-4dd4-8ffd-dc5661cb8869

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,52 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,83 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3 traversant rénové – Vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. L’agence Orpi Sibragence vous propose à la vente ce splendide appartement T3 de 78 m², situé au troisième étage d’une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Carcassonne. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle et une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, l’Alaric et surtout la majestueuse Cité Médiévale..

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution bien pensée. Le cœur du bien s’articule autour d’un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable petite terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, pour un quotidien alliant confort et convivialité.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu’une buanderie/cellier bien pratique. L’électricité a été refaite récemment, le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un bon classement en C, gage d’un logement économe et bien isolé.

Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter l’ensemble, un vrai plus à proximité immédiate du centre-ville.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle, recherchée par les visiteurs de passage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 131 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 30 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

131 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Sibragence Carcassonne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 77,52 m²

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Sibragence Carcassonne

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-carcassonne-11000-87a64eb0-fe37-4dd4-8ffd-dc5661cb8869/ 0 5 19 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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