• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,48 m2 Carcassonne

  • Parfait état

123 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 678 €

Réf. Orpi : e47fe5db-3607-42ac-af95-6a458e762e17

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,48 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

T3 rare au cœur de Carcassonne - emplacement privilégié. L’agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, idéalement situé en hyper centre de Carcassonne, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Situé au troisième étage d’une copropriété de caractère, cet appartement séduit dès l’entrée par le charme authentique de l’ancien parfaitement associé au confort moderne. Les poutres apparentes et les tomettes apportent une véritable personnalité au bien, tandis que la rénovation complète permet de profiter d’un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé sur une rue piétonne du centre-ville, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de l’animation et des commerces du cœur de ville. Le chauffage électrique récent vient compléter les prestations de cet appartement rénové avec soin.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché carcassonnais.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1600 € (2022, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,48 m2

123 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 32 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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