Appartement à vendre
3 pièces • 108,02 m2
Carqueiranne
- Duplex
- À rafraîchir
884 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b8f2bc52-2e21-4748-9550-6255afe08e2f
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 108,02 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 38,56 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Vue mer
L'avis de l'agent
Un emplacement privilégié
Commerces, marché, mairie, services, professionnels de santé, écoles, collège et activités du village sont accessibles à pied.
Le port et les plages se rejoignent en une dizaine de minutes, tandis que les transports et la piste cyclable se trouvent à proximité immédiate.
Une adresse qui permet de profiter pleinement de Carqueiranne au quotidien, avec la possibilité de laisser la voiture au garage.
Un espace de vie privilégié
L’appartement offre environ 85 m² de vie principale sur un seul niveau, accessible directement par ascenseur, sans aucune marche depuis l’extérieur de la résidence.
Le niveau principal comprend un vaste séjour de plus de 39 m², une cuisine indépendante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, une salle d’eau, un débarras et de nombreux rangements.
Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse exposée sud/sud-est, sans vis-à-vis direct, donnant sur les jardins paysagers de la résidence et bénéficiant d’une belle ouverture sur la mer.
Naturellement protégée du mistral par la configuration du bâtiment, cette terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et peut être pleinement appréciée toute l’année, y compris lors des belles journées d’hiver.
L’appartement, traversant, profite de deux orientations et de perspectives différentes, entre mer, village et collines.
Un étage dédié à l’intimité
À l’étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante s’ouvre directement sur une terrasse tropézienne avec vue mer.
Un espace complémentaire peut être aménagé en bureau, bibliothèque, dressing ou espace nuit selon les besoins.
Cette configuration permet d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.
Confort et prestations
Grandes baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et nombreux rangements complètent les prestations de l’appartement.
La résidence bénéficie par ailleurs d’un jardin paysager avec bassin et fontaine.
Exclusivement accessible au personnel chargé de son entretien, cet espace n’est pas traversé par les résidents et participe ainsi pleinement au calme et à la sérénité des lieux.
Un garage aux dimensions généreuses
Un grand garage fermé en sous-sol complète le bien.
Électrifié, éclairé et équipé d’une ouverture motorisée à distance, il offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un espace atelier avec établi.
Un second box fermé peut être acquis en complément.
Des stationnements visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.
Résidence principale ou pied-à-terre méditerranéen, cet appartement réunit les qualités recherchées à Carqueiranne : une adresse centrale, de beaux volumes, des extérieurs, une belle vue mer et dégagée pour une vie quotidienne particulièrement facile.
Nb: Possibilité de 3e chambre sous réserve de travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 115 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
115
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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83320 Carqueiranne
