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Appartement à vendre
3 pièces • 66,72 m2 Castelnau-le-Lez

  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 93 lots
  • Charges annuelles : 1 384 €

Réf. Orpi : 4b5cac70-14b4-4ddf-ac04-4a0699c6de86

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,24 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

A vendre - Coup de cœur - T3 Lumineux avec Grande Terrasse & Parking. Emplacement idéal & Prestations de qualité

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66,72 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très recherchée de 2010. Idéalement situé à deux pas de la Place Charles de Gaulle et du centre historique, vous profitez d'un cadre de vie au calme tout en ayant les commerces, le tramway Clairval et le groupe scolaire Jacques Chirac au pied de l'immeuble.

Les points forts de l'appartement :
Un espace de vie spacieux : un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte de 28,24 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur une terrasse de 16,14 m². L'endroit parfait pour vos repas en extérieur grâce à une excellente exposition et une vue dégagée.

Côté nuit optimisé : Un agencement intelligent qui préserve l'intimité. L'entrée de 6,40 m² avec placard dessert un dégagement, deux chambres avec rangements intégrés, un placard-buanderie, pratique et une salle de bains moderne de 5,02 m² avec WC.

Le confort & Les prestations :
Le vrai plus : Une climatisation réversible installée dans les 3 pièces pour un confort thermique optimal toute l'année.

Double vitrage et volets roulants.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Inclus : Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos.

2 grands parking se situent à proximité ce qui est très pratique pour recevoir des invités.

Une situation géographique idéale
Alliez le charme du centre historique et la praticité du quotidien. Tout se fait à pied : transports (Tram), écoles et commerces de proximité.

Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1190 € (2023, abonnement compris)

Ce long balcon, baigné de soleil, offre un espace extérieur attrayant avec des touches de couleur vive et des plantes vertes. Il est idéal pour profiter de la vue et se détendre. Orpi C'Immo Agence De Castelnau Le Lez - Castelnau-le-Lez

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,72 m2

259 000 €

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Orpi C'Immo Agence De Castelnau Le Lez

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
6 Avenue Jean Jaures
34170 Castelnau Le Lez

04 67 33 00 01

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4.2 https://www.orpi.com/cimmocastelnaulelez/ 0 5 62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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