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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72 m2 Champagne-au-Mont-d'Or

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 88 lots
  • Charges annuelles : 1 496 €

Réf. Orpi : baddae1b-d976-4f07-a35c-15b007dbb5f3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 Lumineux avec Balcons – Champagne-au-Mont-d'Or. Découvrez cet appartement de type 3 niché au 3ème étage sur 4 d'une copropriété calme. Véritable cocon de clarté, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation Sud et Ouest. L'espace de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil, tandis que la cuisine dispose de son propre balcon orienté à l'Ouest. Une cave privative complète ce lot, et pour un confort total, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage de 16 m² en sous-sol au prix de 15 000 €.

L'intérieur allie modernité et matériaux de qualité, notamment avec une cuisine Schmidt installée en 2019, dotée d'un élégant plan de travail en granit sur mesure. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. Côté sanitaires, l'appartement a été pensé pour votre confort avec une salle de douche équipée d'un receveur plat contemporain et des WC suspendus. Chaque pièce a été soigneusement entretenue pour offrir un cadre de vie clé en main, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacie, supermarché, ainsi que les arrêts de bus desservant directement Lyon. Les écoles et les restaurants du centre-ville sont également à deux pas, vous offrant une vie de quartier dynamique et paisible aux portes de la métropole.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227

Ancien DPE

Émissions GES C 11

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux donnant sur un balcon, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. Idéal pour une vie confortable et raffinée. Côté Salvagny - Champagne-au-Mont-d'Or

Appartement à vendre - 3 pièces • 72 m2

299 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-champagne-au-mont-d-or-69410-baddae1b-d976-4f07-a35c-15b007dbb5f3/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Côté Salvagny

2 Avenue des Monts D'Or
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