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Appartement à vendre
3 pièces • 65,45 m2 Champlan

  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1cc7dab5-211d-490a-b940-803b807dccad

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,45 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160)

Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing à Champlan.

À seulement 450 mètres de la gare de Longjumeau (T12), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, dans un cadre verdoyant et pratique au quotidien.

Les atouts de cet appartement :
Hyper lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures.
️ Superbe pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse pour prolonger l’espace intérieur vers l’extérieur.
Deux terrasses totalisant près de 23 m², parfaites pour vos repas d’été, moments de détente ou soirées entre amis.
️ Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de convivialité.
️ Deux chambres confortables donnant sur une deuxième terrasse.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Résidence récente, avec ascenseur, local à vélos et poussettes sécurisé, et prestations de qualité,

Emplacement idéal :
Gare T12 de Longjumeau à 450 m (6 min à pied)
Commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied.
Accès rapide aux grands axes : N20, N118, A6 et Francilienne.
Écoles et services à proximité immédiate.

Confort & performance énergétique :
Chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur
DPE classe C – faible consommation (58 kWh/m².an)

Un appartement, moderne et lumineux, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et connecté !

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 58 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-les-Chartreux

01 69 09 19 19

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