Exclusivité
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Appartement à vendre
3 pièces • 65,45 m² Champlan

Parfait état

340 000 €

Honoraires : 1.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 139 lots
Charges annuelles : 3 823 €

Réf. Orpi : 95245699-4db7-4ad1-a470-3940e7c946b8

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,45 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160)

Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², fraîchement livré en septembre 2025, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence neuve de standing à Champlan.

À seulement 450 mètres de la gare de Longjumeau (RER C), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, dans un cadre verdoyant et pratique au quotidien.

Les atouts de cet appartement :
Hyper lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures.
️ Superbe pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse pour prolonger l’espace intérieur vers l’extérieur.
Deux terrasses totalisant près de 23 m², parfaites pour vos repas d’été, moments de détente ou soirées entre amis.
️ Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de convivialité.
️ Deux chambres confortables donnant sur une deuxième terrasse.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Résidence récente, avec ascenseur, local à vélos et poussettes sécurisé, et prestations de qualité,

Emplacement idéal :
Gare RER C de Longjumeau à 450 m (6 min à pied)
Commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied.
Accès rapide aux grands axes : N20, N118, A6 et Francilienne.
Écoles et services à proximité immédiate.

Confort & performance énergétique :
Construction neuve (2025)
Chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur

DPE classe C – faible consommation (58 kWh/m².an)

Un appartement, moderne et lumineux, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et connecté !

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 58 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

58 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 323 € et 435 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Saulx Immobilier 1986

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,45 m²

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Saulx Immobilier 1986

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23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-champlan-91160-95245699-4db7-4ad1-a470-3940e7c946b8/ 0 5 154 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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