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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72,75 m2 Charly

  • Duplex
  • Bon état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c64bb759-c426-48f7-97ce-c69be02ba669

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

RARE : Duplex Lumineux avec Terrasse et Balcons – Charly Centre. Au cœur du centre-ville très prisé de Charly, découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces qui allie parfaitement confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Ce séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² exposée Sud-Est / Nord-Est.
Ce premier niveau dispose également d'un WC avec lave-mains et d'un espace de rangement optimisé sous l'escalier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de placards intégrés, ayant chacune le privilège de posséder son propre balcon privatif. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
Pour un confort total, ce bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en extérieur.
Un appartement rare sur le secteur, offrant trois espaces extérieurs distincts et une proximité immédiate avec les commerces et services.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1600 € au 20/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,75 m2

270 000 €

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-charly-69390-c64bb759-c426-48f7-97ce-c69be02ba669/ 0 5 669 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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