- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 74,13 m2
Charnay-lès-Mâcon
- À rafraîchir
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 70 lots
- Charges annuelles : 2 892 €
Réf. Orpi : dfbb9a3d-2389-43ae-9319-c1e80f205395
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 74,13 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 30,14 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Au cœur de la Résidence La Fontaine, dans un environnement verdoyant, calme et recherché de Charnay-lès-Mâcon, cet appartement T4 de 74 m² allie la sérénité d'une copropriété paisible à la praticité d'une vie citadine : les écoles et les commerces de la rue de la Coupée sont accessibles à pied.
Situé au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité constante, portée par une exposition traversante Est-Ouest, et par sa vue dégagée sur la Roche de Vergisson.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie, organisée en séjour double d'environ 30 m², qui ouvre sur un premier balcon orienté à l'Est. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, donne accès à un second balcon exposé à l'Ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards. Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble, pour une distribution fonctionnelle et agréable.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique.
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains, permettront de moderniser l'appartement et de révéler tout son potentiel, déjà valorisé par son emplacement, sa luminosité et ses volumes.
Un cadre idéal pour une résidence principale, où vous pourrez vous approprier chaque espace selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 225 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
225
49
49
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