Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,13 m² Charnay-lès-Mâcon

À rafraîchir

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 2 892 €

Réf. Orpi : dfbb9a3d-2389-43ae-9319-c1e80f205395

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,13 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,14 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 - CHARNAY LES MACON - Ascenseur, balcons, place privative et cave. Situé au cœur de la Résidence La Fontaine, dans un environnement verdoyant et recherché de Charnay-lès-Mâcon, cet appartement T4 de 74 m² allie la sérénité d'un environnement calme à la praticité d'une vie citadine, avec écoles et commerces à deux pas.
Installé au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité constante portée par une exposition traversante Est-Ouest.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie organisée en séjour double d’environ 30 m², ouvrant sur un premier balcon orienté à l’Est, idéal pour profiter des premières heures de la journée. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès à un second balcon exposé à l’Ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l’ensemble, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Cet appartement est complété par des annexes indispensables : une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

Le chauffage ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles, simplifiant la gestion au quotidien. En parallèle, les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains, permettront de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, déjà valorisé par la qualité de son emplacement, sa luminosité et ses volumes.

Cet appartement constitue un cadre idéal pour une résidence principale, offrant l'opportunité de s'approprier chaque espace selon vos envies au sein d'un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 225 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

225 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € (2026, abonnement compris)

GL Immobilier

03 85 21 11 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 74,13 m²

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44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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