Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,13 m² Charnay-lès-Mâcon

À rafraîchir

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles : 2 892 €

Réf. Orpi : dfbb9a3d-2389-43ae-9319-c1e80f205395

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,13 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,14 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 - CHARNAY LES MACON - Ascenseur, balcons, place privative et cave. Situé au cœur de la Résidence La Fontaine, dans un environnement verdoyant et recherché de Charnay-lès-Mâcon, cet appartement T4 de 74 m² allie la sérénité d'un environnement calme à la praticité d'une vie citadine, avec écoles et commerces à deux pas.
Installé au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité constante portée par une exposition traversante Est-Ouest.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie organisée en séjour double d’environ 30 m², ouvrant sur un premier balcon orienté à l’Est, idéal pour profiter des premières heures de la journée. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès à un second balcon exposé à l’Ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l’ensemble, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Cet appartement est complété par des annexes indispensables : une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

Le chauffage ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles, simplifiant la gestion au quotidien. En parallèle, les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la salle de bains, permettront de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, déjà valorisé par la qualité de son emplacement, sa luminosité et ses volumes.

Cet appartement constitue un cadre idéal pour une résidence principale, offrant l'opportunité de s'approprier chaque espace selon vos envies au sein d'un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr