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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,14 m2 Château-Thierry

  • Bien d'investissement
  • Bon état

107 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 772 €

Réf. Orpi : ccc62ac1-a09c-4f81-b4c1-46b274b73a4d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,14 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,82 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement vendu loué – Idéal investisseur !
Centre-ville – Gare accessible à pied
Aucun travaux à prévoir – DPE B !

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement de 65,14 m² Loi Carrez constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé.

Déjà loué, ce bien offre une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Son excellent classement énergétique en DPE B représente un véritable atout pour la location et la maîtrise des charges énergétiques.

L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 14,82 m²
• Une cuisine indépendante de 6,97 m²
• Deux chambres confortables de 13,53 m² et 12,81 m²
• Une salle de douche de 4,77 m²
• Un WC indépendant

Les plus :
Appartement en très bon état
Vendu avec locataire en place
Deux caves
Jardin commun
Gare et commerces accessibles à pied
Faibles contraintes d’entretien
DPE B : performance énergétique rare sur le marché

Un bien idéal pour un investissement serein et patrimonial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 3 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 3
Émissions GES B 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 950 € (2021, abonnement compris)

Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de nombreux rangements. Elle comprend un plan de travail, un évier, une cuisinière et un four. La pièce est également équipée d'une fenêtre offrant une vue agréable. Agence Leleux - Château-Thierry

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,14 m2

107 500 €

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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