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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,16 m2 Chennevières-sur-Marne

  • Parfait état

189 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 164a5e3d-c80f-4299-9148-6bca94e9dd46

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,16 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Dernier étage en pignon, sans vis-à-vis – Charme et tranquillité

Ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d’un bâtiment en pignon, profitant d’une triple exposition et d’un balcon orienté plein sud sans vis-à-vis.
Un vrai havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Situé dans une résidence sécurisée avec un grand parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple ou un investisseur.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu’à poser vos valises !

Les charges comprennent l’intégralité des prestations : le chauffage, le gardiennage, l’entretien des parties communes ainsi que celui du grand parc arboré, qui apporte un véritable standing à la copropriété et offre un espace idéal pour profiter d’une bouffée d’oxygène lors d’une promenade.

Ses points forts :
-Dernier étage, calme absolu, en pignon (aucun voisin)
-Balcon plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis
-Triple exposition : appartement lumineux toute la journée
-Rénovation récente : électricité, sols, peinture, ravalement de façade
-Résidence sécurisée très bien entretenue avec gardiens
-Grand parc calme et bien arboré au pied de l'appartement


Composition du bien :
-Entrée avec placards
-Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon
-Cuisine équipée
-Deux chambres confortables
-Salle de bain rénové
-Nombreux rangements intégrés
-Une cave + une place de parking privative

La copropriété offre :
-Parcs arborés privés et entretenus
-Aires de jeux sécurisées pour enfants
-Terrain de football et terrains de tennis en libre accès
-Parking sécurisé exclusivement réservé aux résidents
-Gardiennage complet (immeuble, parking, espaces verts)
-Ravalement de façade effectuer en 2025

Localisation :
-Transports : bus vers RER A Saint-Maur–Créteil
-Centre commercial et cinéma à 10 min à pied
-Commerces, écoles, crèche à deux pas

Ce bien rare sur le secteur allie confort, tranquillité et praticité.
Parfait pour une petite famille, un jeune couple ou un investissement locatif pérenne.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1583 € et 2141 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 3 pièces • 65,16 m2

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Conseil Immobilier De Chennevieres

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-chennevieres-sur-marne-94430-164a5e3d-c80f-4299-9148-6bca94e9dd46/ 0 5 122 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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