- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 68,72 m2
Courcouronnes
- Bon état
169 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a771b36d-2166-4e46-ad46-63c30c62fc7b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 68,72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,04 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Au cœur d’une résidence très prisée, à la frontière immédiate de Lisses, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 69 m². Niché en retrait de la rue, dans un environnement calme et arboré, ce bien rare sur le secteur offre une qualité de vie remarquable, au bord du lac de Courcouronnes.
Dès l’arrivée, vous serez charmé par une vaste entrée équipée de grands placards intégrés, optimisant parfaitement l'espace de rangement dès le pas de la porte. Le cœur du logement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie : un séjour spacieux et particulièrement lumineux grâce à son orientation plein Ouest. Prolongé par un balcon baigné de lumière l'après-midi, il offre une vue dégagée et apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour. Cet agencement moderne et chaleureux est idéal pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, complétées par un dressing indépendant dédié au rangement de vos affaires. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace privé pour un confort quotidien absolu.
Pour compléter ces prestations, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol ainsi que d’un garage fermé avec mezzanine. Un atout précieux qui garantit un stationnement sécurisé et de nombreuses solutions de stockage.
L'emplacement combine le calme absolu de la nature et la praticité de la ville : vous rejoindrez en quelques minutes à pied les écoles, les commerces de proximité ainsi que les transports en commun.
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Les points forts à retenir :
* Cadre privilégié : Bordure de lac, résidence au calme, vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis.
* Belle luminosité : Séjour orienté Ouest avec balcon.
* Agencement optimal : Cuisine ouverte équipée, dressing indépendant et nombreux placards.
* Annexes rares : Garage privatif fermé et cave sécurisée.
* Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports accessibles rapidement.
RSAC Evry 791 562 689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
206
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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91000 Evry
