Appartement à vendre
3 pièces • 62 m² Créteil

Bon état

285 000 €

Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 01bdf5b8-61c4-44d7-a767-42657b10c023

L'essentiel

3 pièces
Surface 62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement à vendre,

Dans le quartier recherché Les Buttes - Le Halage.
A proximité immédiate du centre ancien de Créteil en bord de Marne et des transports en commun, découvrez ce T3 en excellent état, situé au 2ème étage sur 4, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence de standing sécurisée et arborée.

Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud sans vis à vis comprend :
- Une entrée avec placard et toilettes indépendantes,
- Un séjour spacieux de 20 m2 qui donne sur balcon de 7 m2, directement ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée à neuf.
- Côté nuit, un dégagement avec rangement mène sur deux chambres aménagées avec placard.
- Une salle de bain pratique et carrelée,
- Parquet au sol, portes en chêne, nombreux rangements

Un emplacement de parking couvert et sécurisé complète ce bien prêt à emménager où vous n'avez aucun travaux à prévoir.

Prestations et confort :
- chauffage individuel électrique,
- ascenseur
- parking en sous-sol,
- résidence calme de 4 étages de 2004, sécurisée et très bien entretenue / aucun ravalement à prévoir.

Localisation :
- à 10 mn à pied du métro L8 Créteil / gare du futur Grand Paris Express ligne M15 en 2026,
- au pied de la résidence : bus 104, 217, N32 et 281, bornes de recharge de véhicules électriques et station de vélos libre service.
- accès rapide aux axes routiers (A86),

Charges de copropriété 2025 : 156 euros/mois
DPE = D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

197 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1350 € (2025, abonnement compris)

Berec Immobilier Charentonneau

01 42 07 69 67

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62 m²

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20 rue Gabriel Péri
94700 Maisons Alfort

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4.9 https://www.orpi.com/maisonsalfort.berec/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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