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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 147,48 m2 Dijon

  • À rénover

425 000 €

  • Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (403 608€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 700 €

Réf. Orpi : 9459cadf-4df7-4f36-b7e3-7f2c4889c409

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 147,48 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,51 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Dijon – Appartement haussmannien d’exception de 147 m² avec balcons et vues remarquables. Au cœur de Dijon, à proximité immédiate du jardin Darcy, découvrez un appartement de 147 m² installé au sein d’un élégant immeuble haussmannien, où le charme de l’ancien s’exprime avec une rare authenticité.

Les proportions généreuses et la belle luminosité donnent le ton. Parquets anciens, cheminées, moulures et éléments architecturaux d’époque composent un décor empreint d’élégance, caractéristique des appartements de prestige du centre-ville.

La pièce maîtresse est le séjour en rotonde de plus de 35 m². Bénéficiant d’une triple exposition et de perspectives dégagées sur le jardin et la place Darcy, cet espace offre une atmosphère particulièrement lumineuse et un cadre de vie rare en hyper-centre.

L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d’eau et de WC indépendants. La cuisine, en excellent état, est entièrement aménagée et équipée.

Une cave ainsi qu’une mansarde viennent parfaire les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables dans ce secteur.

Une enveloppe importante de travaux de rénovation est à prévoir.

Un bien rare à Dijon, destiné aux amateurs d’architecture et de belles adresses.

Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (403 608€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rousseau Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Auguste Comte
21000 Dijon

03 80 45 20 20

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des portes doubles s'ouvrant sur plusieurs pièces. On y voit des cheminées, des parquets anciens et une belle lumière naturelle, typique d'un bien immobilier de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une cheminée en marbre ornée, surplombant une fenêtre avec une vue imprenable sur des bâtiments parisiens. L'ensemble dégage une élégance classique et un charme intemporel. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en chevrons et boiseries élégantes. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. Un radiateur blanc complète le décor. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette cuisine moderne présente des armoires bleu-gris élégantes, un réfrigérateur en acier inoxydable, un four et un four micro-ondes intégrés. L'agencement offre une esthétique épurée et fonctionnelle, idéale pour un espace contemporain. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Vue depuis un balcon offrant un aperçu d'un quartier résidentiel avec des bâtiments haussmanniens et une végétation luxuriante sous un ciel bleu éclatant. La perspective suggère un appartement de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec parquet, moulures élégantes et une cheminée d'époque. La lumière naturelle inonde l'espace, soulignant le potentiel de rénovation de ce bien immobilier de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon élégant avec des marches en marbre et une rampe en fer forgé. La décoration murale, dans des tons chauds, ajoute une touche d'authenticité. Une porte sombre se trouve à droite. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, placards bleu pastel et électroménager en inox. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et élégant. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Plafond orné de moulures complexes et de caissons, typique de l'architecture classique. La rosace centrale suggère un luminaire élégant. L'ensemble dégage une impression de raffinement et d'histoire. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Ce hall d'entrée présente un escalier avec une rampe en fer forgé, menant à une porte d'entrée double en bois sombre. Les murs sont ornés de boiseries et de moulures, créant une atmosphère élégante. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Ce bien immobilier présente une pièce de réception circulaire baignée de lumière naturelle. Le parquet en point de Hongrie et les boiseries élégantes confèrent un charme d\'exception à cet espace. Une cheminée ancienne ajoute une touche de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Spacieuse pièce de réception baignée de lumière, dotée d'un parquet en point de Hongrie et de boiseries élégantes. Les grandes fenêtres cintrées offrent une vue dégagée, créant une atmosphère lumineuse et raffinée. Idéale pour un espace de vie prestigieux. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des boiseries élégantes, un parquet lustré et de grands rideaux bleus. La pièce dégage une atmosphère raffinée, typique d'une propriété de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Appartement lumineux offrant une vue imprenable sur un édifice historique. La cuisine moderne est équipée d'appareils intégrés, promettant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Idéal pour les amateurs d'architecture et de confort. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bleu foncé et un parquet en bois brut. La lumière du soleil traverse une grande porte-fenêtre, créant des reflets sur le sol. Un radiateur blanc est visible à côté de la fenêtre. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une cheminée en marbre noir avec une grille métallique, intégrée dans un mur orné de boiseries classiques. L'ensemble dégage une élégance intemporelle, typique des propriétés de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce de réception spacieuse avec parquet, moulures au plafond et boiseries. La lumière naturelle inonde l'espace par de grandes fenêtres, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Idéal pour un projet de rénovation. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette salle de bain comprend une douche d'angle, un meuble vasque avec robinetterie, et un placard mural. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un carrelage au sol. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec parquet en chevrons, murs bleu nuit et une cheminée en marbre. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, apportant une belle luminosité. Un radiateur blanc complète le décor. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Vue depuis un balcon orné d'une ferronnerie élégante, s'ouvrant sur un feuillage verdoyant sous un ciel bleu clair. Une scène paisible et pittoresque. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Immeuble de caractère avec une façade ornée, présentant une entrée cochère et un balcon en fer forgé. Au rez-de-chaussée, une enseigne lumineuse annonce un salon de manucure. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de raffinement. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Découvrez cet escalier majestueux en colimaçon, une pièce maîtresse architecturale. La porte sombre et le mur texturé ajoutent une touche d'élégance discrète à cet espace. Idéal pour un bien immobilier de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon
  • Cette photo présente un immeuble de bureaux de style haussmannien, avec une façade circulaire distinctive ornée de balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un commerce, suggérant une utilisation mixte du bâtiment. Rousseau Immobilier - Dijon
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    Cette photo présente un intérieur spacieux avec des portes doubles s'ouvrant sur plusieurs pièces. On y voit des cheminées, des parquets anciens et une belle lumière naturelle, typique d'un bien immobilier de caractère. Rousseau Immobilier - Dijon

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