• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 94,72 m2 Évreux

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca597ef0-972b-48a4-a646-5d3432a565fa

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 94,92 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,90 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Superbe appartement T3 de près de 100m² avec terrasse au cœur d’Évreux. Idéalement situé en plein centre d’Évreux, au sein d’une belle résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 de près de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et luminosité.

À proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 500 mètres à pied de la gare et à 10 minutes du cinéma, il bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une vie citadine agréable et pratique.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace de rangement. Celle-ci s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant plus de 30 m² d’espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une superbe terrasse de plus de 25 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur le jardin botanique — un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre de près de 26 m² pouvant être facilement divisée pour créer une troisième chambre, ainsi que deux salles d’eau et des WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Les points forts :
- Volumes généreux et belle luminosité,
- Grande terrasse exposée Sud-Ouest,
- Vue dégagée,
- Emplacement central et recherché,
- Confort moderne et fonctionnalité,
- DPE en C.

Un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 600€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette cuisine moderne offre un espace fonctionnel avec des équipements intégrés. Les finitions en bois et le plan de travail clair créent une atmosphère chaleureuse. L'accès à un balcon ensoleillé et une vue dégagée ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien immobilier.
Select Immo - Évreux

Appartement à vendre - 3 pièces • 94,72 m2

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Select Immo

  • Vente
  • Location
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1 rue Charcot
27000 Evreux

02 32 33 26 26

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-evreux-27000-ca597ef0-972b-48a4-a646-5d3432a565fa/ 0 5 215 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette cuisine moderne offre un espace fonctionnel avec des équipements intégrés. Les finitions en bois et le plan de travail clair créent une atmosphère chaleureuse. L'accès à un balcon ensoleillé et une vue dégagée ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien immobilier.
Select Immo - Évreux
  • Ce bien immobilier offre une vue dégagée depuis son balcon spacieux. L'espace extérieur, avec son sol en dalles, est idéal pour se détendre. L'environnement urbain est visible en arrière-plan.
Select Immo - Évreux
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et un accès à un balcon. Le sol est carrelé et l'ensemble semble en bon état.
Select Immo - Évreux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. L'espace est vide, prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. Les murs sont neutres. 
Select Immo - Évreux
  • La salle de bain présente une douche vitrée, un lavabo avec miroir et un meuble de rangement. Les murs sont de couleur claire, créant une ambiance lumineuse et propre. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. Les murs sont peints en deux tons, avec un sol en parquet clair. Une fenêtre et un radiateur sont visibles, ainsi qu'un luminaire au plafond. Le logo 'Orpi' est présent.
Select Immo - Évreux
  • Cette salle de bain lumineuse présente une douche vitrée, un lavabo moderne et un miroir encastré. Les murs carrelés et le plafond peint en rouge ajoutent une touche d'élégance. L'espace est fonctionnel et bien entretenu.
Select Immo - Évreux
  • Ce bien immobilier offre une terrasse spacieuse avec une vue dégagée. Les murs beiges et le sol en dalles de pierre confèrent un aspect élégant. L'environnement semble calme et verdoyant, idéal pour la détente.
Select Immo - Évreux
  • Vue aérienne d'un bien immobilier, offrant un panorama urbain. Le ciel bleu clair surplombe des bâtiments variés, allant des structures modernes aux édifices plus traditionnels. Un espace vert aménagé ajoute une touche de nature à l'ensemble. 
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    Cette cuisine moderne offre un espace fonctionnel avec des équipements intégrés. Les finitions en bois et le plan de travail clair créent une atmosphère chaleureuse. L'accès à un balcon ensoleillé et une vue dégagée ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien immobilier.
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1 rue Charcot
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