Appartement à vendre
3 pièces • 38 m2
Fontenay-sous-Bois
- À rénover
258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a4887fab-9a63-4217-abbb-5d518a45e6ee
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 74,85 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Idéal investisseur : appartement de 38 m² CARREZ et 74,85m2 au sol à rénover, en plein centre-ville à 5 minutes du RER A.
Une fois rénové, ce bien peut se louer minimum 1 200 € CC / mois
L’agencement offre un fort potentiel d’optimisation : séjour lumineux, 2 vraies chambres, cuisine repensable, idéal pour un projet d’investissement patrimonial pérenne.
Atouts clés pour investissement :
Hyper centre + RER A = demande locative constante
Zone recherchée = vacances locatives faibles
Rénovation = forte valorisation du prix au m²
Potentiel de création de valeur à la revente ou à long terme
Actuellement loué : 906 €/mois jusqu'en avril 2027
Charges : 40 €/mois
Contactez-nous pour une étude précise : coût travaux, loyer cible, profil locataire et projection de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E kgeqCO2/m².an
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 13/02/2026 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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94120 Fontenay Sous Bois