Appartement à vendre
3 pièces • 38 m2 Fontenay-sous-Bois

  • À rénover

258 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a4887fab-9a63-4217-abbb-5d518a45e6ee

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Fontenay-sous-Bois — Hyper centre — Forte rentabilité potentielle

Idéal investisseur : appartement de 38 m² CARREZ et 74,85m2 au sol à rénover, en plein centre-ville à 5 minutes du RER A.
Une fois rénové, ce bien peut se louer minimum 1 200 € CC / mois

L’agencement offre un fort potentiel d’optimisation : séjour lumineux, 2 vraies chambres, cuisine repensable, idéal pour un projet d’investissement patrimonial pérenne.

Atouts clés pour investissement :

Hyper centre + RER A = demande locative constante

Zone recherchée = vacances locatives faibles

Rénovation = forte valorisation du prix au m²

Potentiel de création de valeur à la revente ou à long terme

Actuellement loué : 906 €/mois jusqu'en avril 2027
Charges : 40 €/mois

Contactez-nous pour une étude précise : coût travaux, loyer cible, profil locataire et projection de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique G

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Fontenay-sous-Bois et géré par l'Agence Du Village, présente un espace de vie mansardé avec un coin salon, un meuble TV et une bibliothèque. L'agencement est optimisé pour un espace compact.

Appartement à vendre - 3 pièces • 38 m2

258 000 €

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Agence Du Village

  • Achat
  • Vente
  • Location
2 rue Notre Dame
94120 Fontenay Sous Bois

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-fontenay-sous-bois-94120-a4887fab-9a63-4217-abbb-5d518a45e6ee/ 0 5 7 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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