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Appartement à vendre
3 pièces • 77,19 m2 Francheville

  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 44 lots
  • Charges annuelles : 2 074 €

Réf. Orpi : d486e5fb-504d-4d21-8cfd-4a9a8052b576

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77,19 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,60 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de 77 m² À Vendre avec balcon, cave et box fermé inclus.. Au premier étage d’une résidence sécurisée implantée sur un grand terrain, découvrez cet appartement T3 de 77 m² aux volumes généreux et à l’agencement fonctionnel.

L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert une cuisine indépendante de 6,58 m² et une première chambre de 9 m². Elle ouvre également sur un séjour de 25,60 m² prolongé par une salle à manger de près de 8 m², offrant un bel espace de vie.

Un dégagement mène à l’espace nuit, composé d’une seconde chambre de 10 m², d’une salle de bain de 5,67 m² et d’un WC suspendu indépendant.

Un balcon de 3,25 m² complète l’ensemble. Vous bénéficiez également d’une cave de 6,10 m² et d’un garage fermé de 15,50 m², appréciables au quotidien.

Côté pratique, la ligne de bus 114 passe à proximité et relie Gorge de Loup à la gare d’Oullins. Les lignes C20 et C20EX permettent de rejoindre la place Bellecour. Le tram-train complète les possibilités de déplacement. Écoles, collège, commerces et équipements sportifs se trouvent également dans l’environnement.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 170 € par mois. La taxe foncière est de 1 160 € et le DPE est classé D.

Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et des annexes appréciables, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Positif Immobilier

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7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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