Appartement à vendre
3 pièces • 79,39 m² Francheville

Bon état

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 124 lots
Charges annuelles : 1 715 €

Réf. Orpi : e8b7851f-a4c2-4750-b2dd-41fb1094bbd5

L'essentiel

3 pièces
Surface 79,39 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,01 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bel appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et garage fermé en sus (15.000 euros) – Un cadre de vie idéal à Francheville. Découvrez ce charmant appartement T3, (évolution facile en T4), niché au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Alliant confort, fonctionnalité et sérénité, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

LOCALISATION
Situé à Francheville le bas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement vous facilite le quotidien tout en vous préservant de l'agitation urbaine. Un emplacement de choix qui combine parfaitement vie pratique et tranquillité.

LE BIEN
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace et séparer distinctement les pièces de vie des pièces de nuit :
Espace jour : Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré mène à un lumineux salon/salle à manger.
Attenante, une cuisine fermée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.
Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le véritable point fort de cet appartement réside dans son ouverture vers l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui offre une vue dégagée et verdoyante sur la vallée de l'Yzeron, parfaite pour vos moments de détente.
De plus, le bien est vendu avec la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (15.000 euros), un atout rare et indispensable pour stationner votre véhicule et/ou stocker en toute sécurité.

PERFORMANCES
Chauffage individuel au gaz.
Classé en DPE C, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une isolation efficace.

Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

150 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € (2021, abonnement compris)

Positif Immobilier

04 78 59 06 06

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 79,39 m²

270 000 €

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7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/positifimmobilier/ 0 5 219 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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