- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2
Gaillard
- Parfait état
276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a8a0d1a0-dacb-4cec-aee4-3edccf029e53
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 52 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1930 au charme haussmannien, il séduit par ses parquets massifs, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse.
Agencement :
Entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon exposé Sud-Est, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Annexes et stationnement :
Cave en sous-sol. Stationnement facile à proximité.
Possibilité de garage en location ou à l’achat dans la copropriété.
Informations financières :
Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 551€
Ancien loyer : 1 496 € CC/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 406 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 89 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Genevois Immobilier
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74100 Annemasse
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