Appartement à vendre
3 pièces • 65 m² Hoenheim

Neuf

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305 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 721c9d90-63b2-4dd4-9114-20e890e8a2e0

L'essentiel

3 pièces
Surface 65 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Programme neuf – La Villa du Lion – Hoenheim (67). Programme neuf – La Villa du Lion – Hoenheim (67)

Lot 216: appartement 3pièces de 65m2 avec balcon de 9m2 situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement dispose de deux places de stationnement.
À seulement 5 km de Strasbourg, découvrez la nouvelle résidence Villa du Lion, une adresse rare au cœur d’Hoenheim.
Livraison fin d'année 2026
Nichée dans une rue calme et résidentielle, la résidence allie le charme de l’architecture traditionnelle alsacienne (pignons à colombages, tuiles en terre cuite, bardage bois) et la modernité des prestations actuelles.

Les atouts de la résidence

Résidence intimiste d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, répartis en 2 petits bâtiments autour d’un jardin paysager.

Appartements soigneusement agencés, tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.

Confort lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec pour la plupart une double ou triple orientation.

Prestations de qualité : parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants motorisés dans le séjour.

Performance énergétique RE2020 : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau au gaz, panneaux photovoltaïques en toiture, sèche-serviettes électriques.

Résidence sécurisée : digicode, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol, local vélos.

Un cadre de vie pratique et verdoyant

Tous commerces, écoles, crèche et mairie accessibles à pied.

Marché, piste cyclable le long du canal, équipements sportifs et culturels à proximité.

Transports : Bus L3 à 200 m, Tram B à 700 m, gare TER/Tram Hoenheim à 950 m → centre de Strasbourg en moins de 20 minutes.

Pourquoi choisir Villa du Lion ?

Un cadre de vie paisible dans un esprit village, la proximité immédiate de Strasbourg et des prestations modernes pensées pour le confort et l’efficacité énergétique.

Contactez dès maintenant l’agence Orpi Kochersberg – 03 68 71 90 52 – pour découvrir les disponibilités et réserver votre futur appartement neuf à Hoenheim !
Promoteur: Marignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 69 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 11 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

69 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1450 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Orpi Kochersberg

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m²

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