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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 98 m2 Holtzheim

  • Penthouse (dernier étage)
  • À rénover

176 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : e634b067-e50e-4bce-b566-3a91db18f5b4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Holtzheim – Créez le loft de vos rêves ! 98 m² traversants, terrasse, petite copropriété et fort potentiel de rénovation.. EXCLUSIVITÉ ORPI – À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur de la très recherchée commune de Holtzheim, découvrez ce spacieux loft traversant, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.
Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement aux volumes généreux et baigné de lumière est une véritable opportunité. Son vaste espace de vie traversant, ses trois expositions et sa terrasse exposée plein sud offrent un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
L'appartement comprend une entrée privative avec buanderie, rangements et cave, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès terrasse, deux petites chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Quelques travaux de rafraichissement et de personnalisation permettront de révéler tout le charme de ce bien. Ce prix attractif de 176 000 € FAI en tient compte.

Les forces de ce bien :
- Loft traversant de 90 m²
- Terrasse plein sud
- Petite copropriété de 3 logements
- Faibles charges
- Cave, buanderie et nombreux rangements
- Possibilité de stationner un véhicule dans la cour commune
- Chauffage collectif à granulés
- Double vitrage bois
- DPE : E / B
- Commerces, écoles et transports à proximité
Un bien rare, idéal pour créer une résidence principale à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.
Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Illkirch pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

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