• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,38 m2 Issy-les-Moulineaux

  • Duplex
  • À rénover

345 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 730€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 420 €

Réf. Orpi : 45df8874-1a10-4f9c-a4be-8a75b631edb5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement duplex / maison de ville 3p 68 m². ISSY les Hauts - 10' métro Mairie et gare de Clamart
Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots de copropriété et se compose actuellement de :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec wc - (43.45 m²)
- Au premier étage, accessible par un escalier extérieur : un studio mansardé comprenant : entrée, séjour, petite chambre poursuivie d'un grenier, cuisine, salle de bains avec wc (24.93 m² pour 35.08 m² au sol)
- Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur : une grande cave de 31 m² éclairée de jour naturel
Possibilité de réunir les 3 niveaux pour former une petite maison de ville
Réhabilitation intégrale à prévoir
DPE G
Faibles charges de copropriété (35 € / mois)
Visites et renseignements sur simple demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 730€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 514 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 113 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 514 113
Émissions GES G 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3110 € et 4300 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à rénover offrant un fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme. Ce bien comprend un espace de vie, une cuisine, des chambres et une salle de bain. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Agence Martin - Issy-les-Moulineaux

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,38 m2

345 000 €

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Agence Martin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8 Avenue Victor Cresson
92130 Issy Les Moulineaux

01 46 44 10 40

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencemartinissy/ 0 5 287 avis clients

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  • Maison à rénover offrant un fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme. Ce bien comprend un espace de vie, une cuisine, des chambres et une salle de bain. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Agence Martin - Issy-les-Moulineaux
  • Cette photo présente une pièce de vie à rénover, avec du potentiel. On y trouve une cheminée, une grande fenêtre offrant de la luminosité, et un plancher en bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace.
Agence Martin - Issy-les-Moulineaux
  • Cette photo présente une pièce de vie avec du mobilier, notamment une table, des chaises et une bibliothèque. La pièce semble nécessiter un rafraîchissement et un désencombrement pour révéler son plein potentiel.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments en bois, un évier, un réfrigérateur et une cuisinière. La pièce adjacente semble être une salle de bain. L'ensemble dégage une impression d'authenticité et de simplicité.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Le logement dispose d'un sol en parquet, de murs en partie rénovés et d'une cheminée d'époque. Des éléments de rangement sont présents.
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  • Cette chambre modeste comprend un lit simple, une armoire spacieuse et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le décor est simple, offrant un espace fonctionnel pour le repos.
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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, et un rideau de douche à motifs ajoute une touche de couleur.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs et un plafond en bois. On y voit une double porte vitrée menant à un espace extérieur avec des briques apparentes et un puits de lumière. Le sol est en bois vieilli.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en bois usé et des murs blancs. L'entrée donne sur l'extérieur, suggérant un espace potentiellement rénovable pour un usage résidentiel ou commercial.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et une armoire de rangement en bois. Les murs sont recouverts de carrelage blanc. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une chambre modeste avec un lit simple, une armoire en bois et une petite commode. La pièce semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau des murs et du sol. La fenêtre laisse entrer une lumière naturelle limitée.
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  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec un évier, des fenêtres et un revêtement mural en bois. Des travaux de modernisation sont nécessaires pour améliorer cet espace.
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  • Cet espace mansardé, bien que nécessitant des rénovations, offre un potentiel intéressant. La présence d'une fenêtre de toit apporte de la luminosité naturelle, et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé.
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  • Vue de l'intérieur d'un grenier aménagé, présentant des murs en briques apparentes, une charpente en bois et des étagères de rangement. La lumière naturelle filtre par une lucarne, créant une atmosphère rustique. Idéal pour un espace de stockage ou une rénovation personnalisée.
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  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec des murs blancs décrépis, un plancher en bois usé et un plafond en bois. Une fenêtre avec des rideaux et une petite table avec un cadre photo sont visibles. La pièce nécessite des travaux de modernisation.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. L'espace offre un potentiel certain pour être transformé en un lieu de vie moderne et agréable. Les finitions actuelles nécessitent une réfection complète.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs blancs, un plafond en bois et un sol brut. Une table pliante et une fenêtre habillent l'espace. Une porte mène à une autre pièce.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs défraîchis et un sol abîmé. La luminosité est apportée par une grande fenêtre avec rideaux. Une petite table d'appoint est présente au centre.
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  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec un évier, un meuble sous évier, un chauffe-eau et des fenêtres. Les finitions en bois et carrelage suggèrent un style ancien. Des travaux de modernisation sont nécessaires.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger avec un réfrigérateur blanc, des armoires en bois claires et un évier double. Le plafond en bois et le sol en parquet ajoutent du charme. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo montre un sous-sol brut avec des murs en pierre, une poutre métallique apparente et des matériaux de construction. L'espace nécessite des rénovations importantes pour être aménagé.
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  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en pierre, une charpente apparente et un sol en béton. Divers objets et meubles y sont stockés, suggérant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.
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  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en pierre, un sol en béton et une structure de toit apparente. Des objets divers sont stockés, suggérant un espace utilitaire ou de rangement.
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