• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,65 m2 Istres

  • Bon état

188 000 €

  • Honoraires : 7.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f327713b-609e-4f6d-9391-b59b4c6cbb42

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,26 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – 60 m² avec jardin privatif – Exposition plein sud. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement de 60 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.

️ Composition :
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce à vivre)
• 2 chambres avec placards intégrés
• Salle de bains et WC séparés

Possibilité de transformer en grand T2 avec une cuisine ouverte et séjour spacieux.

Les + :
• Jardin privatif bien exposé
• Possibilité d’acquérir un garage en supplément
• Place de parking facile (grand parking à proximité)
• Petite copropriété bien entretenue avec peu de charges
• Écoles maternelle et primaire à quelques pas
• Quartier calme et agréable à vivre



Idéal pour un couple, jeune famille ou investisseur souhaitant profiter d’un bien sans travaux, dans un environnement serein avec toutes les commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 6 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 195 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 6 195
Émissions GES C 195

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,65 m2

188 000 €

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