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Appartement à vendre
3 pièces • 62,27 m² La Balme-les-Grottes

Condo
Bon état

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 1 468 €

Réf. Orpi : e3be2e18-2d76-4a19-b9b9-bad31c869a7e

L'essentiel

3 pièces
Surface 88 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement La Balme-les-Grottes. À découvrir à La Balme-les-Grottes, cet agréable appartement offrant 62 m² en surface Carrez et environ 88 m² de surface utile bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie agréable. Rénové récemment, il est situé dans une copropriété elle-même rénovée et ne faisant l’objet d’aucun travaux en cours ou à prévoir.

L’appartement, totalement indépendant des parties communes et bénéficiant de sa propre entrée, offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace borgne aménagé en bureau vient compléter l’habitation et offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, le rangement ou les loisirs.

Un atelier ainsi qu’une cave privative complètent ce bien et apportent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Le charme de l’ancien se marie ici avec le confort d’un logement rénové, sans travaux à prévoir. Son entrée indépendante et ses volumes utiles en font un bien particulièrement intéressant pour un jeune couple, une personne seule ou pour un premier achat.

La Balme-les-Grottes bénéficie d’un environnement agréable et recherché, à proximité des écoles, des transports et des commodités. La commune profite également de sa proximité avec le Parc industriel de la Plaine de l’Ain, situé à quelques kilomètres, ainsi que de l’accès à l’autoroute A42. Lyon reste facilement accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.

Un appartement rare sur le secteur, sans travaux, indépendant et offrant de nombreux espaces annexes. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr