- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
La Baule-Escoublac
- Bon état
299 250 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 09a50cb8-1ec9-4ae8-81a5-4ad070ab83ac
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 46,62 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
L'avis de l'agent
Un emplacement privilégié pour vivre à l’année, profiter des vacances ou réaliser un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet agréable appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif avec terrasse donnant sur un parc arboré.
La plage, le marché et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied ! Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie locale, se déplacer facilement au quotidien et savourer les plaisirs du bord de mer sans avoir besoin de prendre la voiture.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse équipée d’une banne. Cet espace extérieur privatif est idéal pour les repas en plein air et les moments de détente dans un environnement verdoyant.
L’espace nuit comprend une chambre avec lit double et rangements, ainsi qu’une chambre cabine avec deux lits superposés.
Une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Une place de parking privative, un local collectif à vélos et un cabanon extérieur viennent compléter les prestations.
Un appartement aux nombreux atouts : un extérieur privatif, une exposition plein sud, un environnement arboré et surtout une situation idéale, à proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces.
Que ce soit pour y vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire en bord de mer ou envisager un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
184
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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