- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 58,17 m2
La Baule-Escoublac
- Duplex
- Parfait état
397 100 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 25 lots
- Charges annuelles : 1 135 €
Réf. Orpi : dbb99738-67f9-4083-826e-1df2445d80c2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 58,17 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Séjour 26,02 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 2
L'avis de l'agent
Offrant 58,17 m² loi Carrez et près de 74,21 m² au sol, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs.
Dès l'entrée avec placard vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une spacieuse terrasse couverte . Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou partager des repas en extérieur.
Sur ce même niveau, une chambre bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante complète cet étage et un wc indépendant.
À l'étage supérieur, un second espace nuit dispose de sa propre salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis.
Côté pratique, un garage privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts de cet appartement : une situation recherchée avec la plage et les commerces à pied, un dernier étage, deux terrasses, deux espaces nuit, deux pièces d'eau et un garage privatif !
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif, ce duplex offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de La Baule en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
271
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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