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Appartement à vendre
3 pièces • 77,13 m2
La Roche-sur-Yon
- À rafraîchir
134 820 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 23e1ad28-d7de-46f7-b54e-d7a66fae1814
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 77,13 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,57 m²
Intérieur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Affiché à 134 820 € HAI, il offre un point d’entrée particulièrement attractif pour un 77 m² en hypercentre, là où les surfaces de cette taille se négocient rarement à ce niveau. Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il séduit aussi par des charges très mesurées, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au fil des mois.
Dès le seuil franchi, le parquet d’époque installe une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les volumes sont amples, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d’espace, et la lumière naturelle traverse les pièces pour offrir un intérieur clair et agréable en toute saison.
Les deux chambres, disposées en enfilade, offrent une belle liberté d’agencement. Selon vos envies, vous pourrez y aménager une suite parentale avec dressing, réserver l’une des pièces à un bureau pour travailler à domicile, ou imaginer une autre organisation qui suive l’évolution de votre mode de vie. Cette modularité est l’un des grands atouts de l’appartement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en particulier dans la cuisine et la salle d’eau. Voyez-y l’opportunité de composer un lieu entièrement à votre goût et de valoriser votre achat dès les premiers mois, avec un budget d’acquisition maîtrisé. À noter : le bien ne comporte ni cave ni parking privatif, mais il est aisé de se garer aux abords immédiats de la résidence.
Toute la force de cette adresse tient à son environnement : commerces de proximité, écoles et arrêts de transports en commun sont accessibles en quelques minutes de marche. Un quartier animé et très recherché, aussi agréable à habiter qu’intéressant pour un investissement locatif.
Un prix bien positionné, un emplacement de premier choix et un vrai potentiel d’aménagement : voilà de quoi mériter votre visite. Pour programmer un rendez-vous ou recevoir de plus amples renseignements, contactez Orpi Pass’Yon Immo : nous serons ravis de vous présenter cet appartement plus en détail.
Orpi Pass’Yon Immo — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 408 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 90 kgeqCO2/m².an
- G
408
90
90
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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