- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
La Teste-de-Buch
- Bon état
247 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 99069f5d-5bdd-4d19-8145-d4e2e5555b6e
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Ascenseur
-
Géothermie
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Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Situé au sein d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 60 m² constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier sur le Bassin d'Arcachon, avec un locataire déjà en place.
En bon état général, ce T3 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et apporte un véritable confort supplémentaire.
La résidence bénéficie de prestations appréciables, notamment une piscine et un ascenseur. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un investissement avec des revenus locatifs existants :
- Appartement vendu loué, avec bail en cours.
- Loyer mensuel de 845 €, soit 10 140 € de revenus locatifs annuels théoriques.
- Résidence récente de 2015.
- Appartement T3 avec terrasse, piscine et stationnement.
- Localisation sur la commune recherchée de La Teste-de-Buch, à proximité des commodités et des attraits du Bassin d'Arcachon.
Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant un appartement déjà occupé, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
Contactez notre agence ORPI La Teste-de-Buch pour obtenir les informations complémentaires sur le bail en cours, les charges de copropriété et les conditions de cette vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 90 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
90
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Centrale 2
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33260 La Teste De Buch
