Appartement à vendre
3 pièces • La Verpillière

Bon état

178 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 839af694-6046-463e-82e2-5124978d4342

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,59 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À découvrir sur la commune de La Verpillière, cet agréable appartement T3 de 64,59 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son excellent état général et sa luminosité. Aucun gros travaux n’est à prévoir : l’appartement a été soigneusement entretenu au fil des années.

L’espace de vie se compose d’un séjour convivial ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante récemment rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour cuisiner au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que des WC indépendants pour davantage de confort.

La cuisine a été récemment rénovée, avec notamment une installation électrique entièrement reprise dans cette pièce, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi.

Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels permet de bénéficier des avantages d’un chauffage collectif tout en ne réglant que sa propre consommation, un véritable atout pour maîtriser son budget énergétique.

Pour compléter les prestations, vous disposerez d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un box fermé, inclus dans le prix de vente, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien :

* Appartement de 64,59 m²
* Deux chambres
* Cuisine récente
* Balcon
* Box fermé inclus
* Cave
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Résidence calme et bien entretenue
* Menuiseries PVC
* Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
* Appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir

DPE : E
GES : E (diagnostic réalisé le 1ᵉʳ janvier 2025)

Taxe foncière : 1 300 €.

Une belle opportunité pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr