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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • La Verpillière

  • Parfait état

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d9c9bbd-bc4c-4cdd-b22b-e8185b5ca9c1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 30 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Magnifique appartement T3 de 2023, en état strictement récent, offrant un extérieur sans vis-à-vis et des prestations haut de gamme. Sous garanties décennales.. Au cœur d'une très belle résidence sécurisée de 2023 à La Verpillière, découvrez ce superbe appartement de 60 m² de type 3. Acheté en VEFA et habité seulement depuis novembre 2025, ce bien est dans un état irréprochable et propose une configuration idéale "dedans-dehors".

Il se compose de :

Une pièce de vie chaleureuse : Un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne très peu utilisée, aménagée avec goût.

L'espace nuit : Deux belles chambres confortables avec accès extérieur.

Une salle de douche : Moderne, aux finitions soignées et actuelle.

Un WC : Indépendant.

Le véritable point fort : Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent directement sur l'extérieur ! Vous profiterez d'une agréable terrasse abritée de 7 m² prolongeant le séjour, et d'un jardin privatif de 30 m² clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.

Des prestations de qualité & Confort moderne

Prestations haut de gamme installées en 2025 : Cuisine équipée, salle de douche contemporaine, aucun aménagement à prévoir.

Sérénité : Résidence récente bénéficiant de l'ensemble des garanties constructeur (décennale).

Chauffage : Individuel au gaz, offrant une gestion optimale et maîtrisée de vos consommations.

Isolation : Logement aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un excellent DPE et de faibles charges.

Stationnement rare : Vendu avec un double garage en sous-sol, un atout sécurisé indispensable. Places de parking visiteurs dans la résidence ou à proximité.

Emplacement stratégique : L'hyper-connectivité à La Verpillière
Idéalement situé, vous accéderez très rapidement aux commerces de proximité, aux écoles de renom du secteur et aux axes de transport majeurs :

Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied (liaisons directes vers Lyon Part-Dieu en 17 min).

Accès autoroutier A43 immédiat (Axe Lyon - Grenoble - Chambéry).

Proximité de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry et de sa gare TGV.

Référence agence : 182

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 54 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 54 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 103 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une table en bois et de chaises grises. Les armoires sombres et le plan de travail en marbre créent une ambiance élégante. Les appareils électroménagers sont intégrés pour un look épuré. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière

Appartement à vendre - 3 pièces •

240 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/fcimmobilier/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en cuir noir, des murs gris anthracite et une fenêtre avec des rideaux légers. Une armoire intégrée est visible sur la droite. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
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  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des balcons et une clôture extérieure. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Idéal pour un cadre de vie paisible. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
  • Ce couloir d'immeuble présente des portes vitrées menant à une zone de boîtes aux lettres. Les murs sont de couleur crème et le sol est carrelé de gris. L'éclairage au plafond assure une bonne visibilité. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
  • Ce couloir d'immeuble présente une rangée de boîtes aux lettres individuelles, modernes et sécurisées. Le sol carrelé et l'éclairage soigné créent un espace fonctionnel et accueillant. Une porte vitrée s'ouvre sur une zone commune lumineuse. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons et une clôture. Le bâtiment est de couleur crème et dispose de plusieurs étages. Un espace de stationnement est visible sur la droite. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une allée sinueuse menant à l'entrée. Les espaces verts bien entretenus et l'architecture contemporaine suggèrent un cadre de vie agréable et paisible. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière
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