• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 95,89 m2 Laragne-Montéglin

  • Duplex
  • Bon état

129 750 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 7f874993-787d-4e3c-88e9-aa08fb0d67a0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 111,77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 36,50 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

!!! BAISSE DE PRIX !!! Superbe duplex au cœur de ville. !!! BAISSE DE PRIX !!!

Idéalement situé en plein centre de Laragne-Montéglin, découvrez ce magnifique duplex de presque 96m² Loi Carrez et 122m² au sol, lumineux, entièrement rénové avec de belles prestations.

Ce bien se compose, au premier étage, d’une spacieuse cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de plus de 23 m², parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu’une première chambre.

À l’étage supérieur, l’appartement offre un vaste salon de plus de 36 m², une seconde chambre et une mezzanine ouverte de 13 m² sous toiture, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, de double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage performant combinant radiateurs électriques et climatisation réversible.

Les + de cet appartement :

- Emplacement central
- Beaux volumes
- Appartement rénové
- Lumineux
- Mezzanine polyvalente
- Toiture refaite en 2020
- Isolation phonique du plancher bas
- Ballon d'eau chaude neuf de 2025 et jamais utilisé

Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder !

DPE : D / GES : B
Date de réalisation du DPE : 24/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2870 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier de type loft dispose d'une mezzanine, d'un salon avec télévision, d'un canapé en cuir et d'une literie. La pièce est spacieuse et lumineuse, avec une décoration moderne.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin

Appartement à vendre - 3 pièces • 95,89 m2

129 750 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Garcin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/garcin-immobilier/ 0 5 38 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce bien immobilier de type loft dispose d'une mezzanine, d'un salon avec télévision, d'un canapé en cuir et d'une literie. La pièce est spacieuse et lumineuse, avec une décoration moderne.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec coin repas, d'armoires en bois clair et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est lumineux grâce aux grandes fenêtres.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La pièce est dotée de carrelage au sol et de murs jaunes, avec une paroi en verre dépoli séparant la salle de bain d'une autre pièce.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Ce bien immobilier de type loft offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec des poutres apparentes et une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie moderne.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Ce bien immobilier dispose d'une chambre mansardée avec un lit, une chaise et une fenêtre. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'un puits de lumière et d'une fenêtre.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et un éclairage doux. Un portant à vêtements et une petite table d'appoint complètent l'ameublement, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une penderie ouverte et une décoration simple. Les deux fenêtres apportent une lumière naturelle agréable, complétée par un chauffage mural. La pièce est fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos goûts.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois moderne et épuré, menant à l'étage supérieur. Le couloir adjacent est lumineux, avec un revêtement de sol imitation bois et des rangements intégrés.
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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle. On y trouve un îlot central avec plaque de cuisson, des placards intégrés, et un mur en briques de verre apportant une touche design. L'escalier adjacent suggère un espace sur plusieurs niveaux.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une porte vitrée donnant sur l'extérieur. On y trouve du matériel de fitness, un aspirateur et un chauffe-eau, suggérant un espace polyvalent.
Garcin Immobilier - Laragne-Montéglin
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    Ce bien immobilier de type loft dispose d'une mezzanine, d'un salon avec télévision, d'un canapé en cuir et d'une literie. La pièce est spacieuse et lumineuse, avec une décoration moderne.
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