Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2
Lavaur
- Bon état
139 000 €
- Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 667€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 252 €
Réf. Orpi : 1133103e-758c-4848-a0d6-12d8d31f7250
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,12 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au cœur de Lavaur, découvrez ce charmant appartement de 71 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en briques de caractère. Niché sous les toits, il offre une belle vue dégagée sur les toitures de la ville et les coteaux environnants.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12m² et 18 m².
Une entrée, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Entièrement repeint et équipé de double vitrage, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable réversible permettant de profiter d'un confort thermique été comme hiver. Les combles, en très bon état et offrant une hauteur confortable, constituent un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Autre avantage : des charges de copropriété maîtrisées, d'environ 340 € par an, comprenant notamment l'eau, l'électricité des parties communes et l'assainissement.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Prix : 139 000 € FAI
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour découvrir ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 667€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
223
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur
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