- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 98,90 m2
Le Coudray-Montceaux
- Bon état
310 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 291 lots
- Charges annuelles : 5 803 €
Réf. Orpi : ccac7819-3939-4ad7-904e-b0a63d21e41f
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 98,90 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 33,28 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
-
Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Dans une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 100 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le golf et un cadre de vie privilégié.
L'immeuble a bénéficié en 2026 d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que d'un ravalement complet, permettant au logement d'obtenir un DPE classé C.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de rangement ainsi que par un WC indépendant pour les invités.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Elle est complétée par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² avec une vue imprenable sur le golf.
L'espace nuit comprend actuellement une spacieuse chambre, un très grand dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC.
À l'origine conçu en 3 pièces, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre tout en conservant de beaux volumes.
Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, accessible directement depuis l'appartement.
Les prestations sont de qualité : toutes les baies vitrées ont été remplacées en 2020 et sont équipées de volets roulants électriques.
Le Coudray-Montceaux est une commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie verdoyant, ses promenades en bord de Seine, la proximité du golf et son excellente accessibilité, avec l'autoroute A6 à moins de 2 minutes et la gare RER D.
Un bien rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, de nombreux rangements, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement.
Une visite s'impose !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi Groupe Evolution de Mennecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 171 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
171
28
28
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 € (2023, abonnement compris)
Appartement à vendre - 3 pièces • 98,90 m2
310 000 € * prix indicatif
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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