Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 61 m² Le Gosier

Duplex
Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 322 lots
Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : a5adca4c-d290-4af0-9321-b02f660c3d36

L'essentiel

3 pièces
Surface 84 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

DUPLEX T3 - Marisol Bas-Du-Fort. Dans un environnement privilégié, au sein de la Résidence Marisol à Bas-du-Fort, rare appartement T3 de 84 m² (61,33 m² carrez) en duplex proposant de belles prestations.

Situé à proximité des commerces et des axes routiers, l'enceinte de la résidence est sécurisée et propose une quiétude de vie dans un cadre calme et verdoyant. Bénéficiant d'allées végétalisées, d'une piscine entretenue et d'un accès privé et direct à la plage de Bas-du-Fort, la Résidence Marisol s'intègre parfaitement dans une recherche de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

Idéalement localisé en deuxième ligne à l'abri du contact direct des embruns marins, cet appartement entretenu se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une terrasse ombragée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'wc indépendant. Au niveau supérieur, une deuxième suite parentale et un dressing séparé. L'appartement offre une magnifique hauteur sous plafond et des volumes généreux.

Une place de stationnement à l'intérieur de l'enceinte de la résidence et en face de l'appartement est attachée au lot.
Possibilité d'acquérir ce bien libre de toute occupation ou avec un locataire sérieux en place.

A visiter sans tarder avec votre Agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 39 kWh/m2.an
E
F
G

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1500 € (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 20 10 12

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 61 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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