Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,22 m² Le Kremlin-Bicêtre

Parfait état

430 000 €

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 992€ Hors Honoraires).
Copropriété de 155 lots
Charges annuelles : 3 185 €

Réf. Orpi : 3284aa15-a27d-4cf1-8c46-9d554f737d6e

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,22 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,50 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Cet appartement récemment rénové vous séduira par son agencement parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé sans aucune perte de place. Niché au cœur d’une résidence sécurisée avec jardin paysager soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie agréable, lumineux, aux volumes généreux et totalement sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, indépendante et dotée d’un grand placard aménagé, vous découvrirez un intérieur accueillant et fonctionnel. La grande cuisine équipée s’ouvre sur un séjour de 25 m², créant un bel espace de vie convivial. L’appartement dispose également de deux chambres confortables de 12 m² chacune, d’une salle de douche avec buanderie, ainsi que des WC séparés.
Ses atouts ne manqueront pas de vous convaincre : triple exposition, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, vues sur verdure omniprésentes, balcon et loggia pour profiter des extérieurs, le tout dans un cadre calme et familial. Deux caves bétonnées complètent ce bien, en parfait état.
La résidence, sécurisée avec gardien, se compose de 77 logements et propose un grand jardin clos, ainsi qu’une pièce dédiée au stationnement des vélos.
Idéalement située près de la Porte d’Italie, vous bénéficiez d’un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, La Poste, parcs, commerces (dont le centre commercial Okabe), crèche, écoles et l’hôpital de Bicêtre. Les métros 7 et 14 ainsi que le tram T3 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Côté confort, le logement dispose d’un chauffage collectif, de fenêtres double vitrage récentes, de la fibre optique déployée, d’un chauffe-eau et d’un éclairage basse consommation, ainsi que d’un système de télérelevé pour l’électricité et l’eau. Profession libérale autorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 992€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 165 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

165 24

24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € (2021, abonnement compris)

Immobilier Corvisart

01 45 88 86 86

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,22 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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