Appartement à vendre
3 pièces • 90,18 m2 Le Mans

  • Bon état

191 700 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 794db605-c386-4149-995a-5092a95c8a59

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90,18 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 41,20 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Le Mans

Orpi vous propose:

️ Élégance & Vie Citadine – Appartement en hyper centre du Mans ️

Idéalement situé au cœur du très recherché hyper centre de Le Mans, au premier étage d’une copropriété intimiste composée de seulement 6 lots principaux, cet appartement conjugue avec raffinement confort, fonctionnalité et emplacement premium.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes harmonieux et ses nombreux espaces de rangement pensés pour un quotidien élégant et organisé .

️ La spacieuse pièce de vie baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec la possibilité d’y aménager un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle .

️ La cuisine aménagée et équipée séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé.

L’espace nuit propose :

Deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés ️
Une salle d’eau récente au design contemporain
Une buanderie pratique
Des WC séparés

Un véritable privilège en hyper centre-ville : un garage privatif complète ce bien d’exception, offrant un confort rare et particulièrement recherché au cœur de Le Mans.

Stationnement sécurisé, praticité au quotidien et sérénité absolue viennent parfaire les prestations haut de gamme de cet appartement, un atout précieux pour une vie citadine alliant élégance et confort.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 327,72 €, reflétant l’entretien soigné et la bonne gestion de cette copropriété bénévole composée de seulement 6 lots principaux ️.

Côté mobilité, l’adresse est tout simplement idéale :

Arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied
Accès rapide aux lignes de tramway T1 et T2
Gare du Mans à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de vie citadine, les actifs recherchant une excellente accessibilité ou les investisseurs souhaitant acquérir un appartement de qualité dans un emplacement stratégique.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse d’exception.

Ref://271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 9
Émissions GES B 9

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement lumineux offre un grand espace de vie avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Il dispose d'une cuisine séparée et d'une salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Formery et Associés - Le Mans

Appartement à vendre - 3 pièces • 90,18 m2

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Formery et Associés

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

02 72 88 02 58

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/aformeryetassocies/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet appartement lumineux offre un grand espace de vie avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Il dispose d'une cuisine séparée et d'une salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Formery et Associés - Le Mans
  • Ce bien immobilier présente un grand espace de vie lumineux avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Les murs blancs offrent une toile neutre pour la personnalisation. L'espace est actuellement vide, prêt à être aménagé selon vos préférences.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cuisine fonctionnelle avec plaque de cuisson au gaz, évier double bac et de nombreux placards de rangement. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et les meubles de cuisine sont en bois clair. Un plan de travail en marbre complète cet espace pratique.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un parquet en bois clair et de murs peints en vert. Une grande fenêtre apporte de la clarté, complétée par un radiateur blanc. Une armoire encastrée offre un espace de rangement pratique.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cette photo présente une chambre avec des murs blancs, un sol en stratifié gris clair et une grande armoire blanche. Une fenêtre avec des barreaux donne sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve un lavabo avec meuble de rangement, un grand miroir, et une douche à l'italienne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier de standing.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. On y voit plusieurs fenêtres avec des volets blancs, certaines dotées de petits balcons en fer forgé. L'ensemble dégage une impression de charme et de caractère.
Formery et Associés - Le Mans
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une porte en bois, une armoire blanche et une fenêtre donnant sur une rue. L'espace est lumineux et semble bien entretenu.
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