- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 61 m2
Le Mans
- À rénover
69 660 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 499€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 74 lots
- Charges annuelles : 2 772 €
Réf. Orpi : ea12cb81-0fdd-4b1e-9a82-3f7361726db2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 61 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,43 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Concierge
Extérieur
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un premier achat à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement de 61 m², deux chambres et garage, a de sérieux arguments pour vous séduire !
Idéalement situé dans le quartier Jaurès, à proximité immédiate du tramway et des commodités, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle avec un salon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Son véritable atout ? Un intérieur à rénover pour révéler tout son potentiel ! Une belle opportunité de créer un logement à votre image ou de réaliser un investissement avec une réelle perspective de valorisation.
Autre avantage : la copropriété a déjà bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir sur la résidence et le raccordement au chauffage urbain, prévu pour octobre 2027, a été voté et intégralement payé.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien ainsi que deux caves. Possibilité également d'acquérir un second garage en complément.
Un emplacement recherché, une copropriété entretenue : une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 499€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 170 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
170
36
36
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Lemaitre Morel
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